O bytě
Bydlení na výsluní. Doslova.
Ráno káva na lodžii s výhledem do zeleně, večer procházka lesoparkem, který začíná hned za domem. Byt 2+kk o užitné ploše 51,6 m² ve 2. patře novostavby spojuje klid okraje města s pohodlím moderního bydlení: podlahové topení, kuchyň na míru se spotřebiči Bosch a Electrolux a lodžii 4,5 m², na kterou vyjdete z obývacího pokoje i z ložnice.
- Novostavba 2026Dům i byt jsou úplně nové. Nastěhujete se do čistého, ještě neobydleného prostoru.
- Lesopark za domemHřiště, cvičební prvky, ohniště a vodní plocha jsou jen pár kroků od vchodu.
- Klidná slepá uliceNa Výsluní neprojíždí tranzitní doprava. Večer tu uslyšíte spíš ptáky než auta.
- Podlahové topeníTeplovodní topení v podlaze celého bytu, řízené chytrým digitálním termostatem.
- Bezbariérový přístupDo 2. patra vás vyveze prostorný výtah, s kočárkem i s nákupem.
- Parkování u domuVyhrazené stání přímo vedle domu, volitelně za 1 000 Kč měsíčně.
Nájemné měsíčně
15 000 Kč
plus zálohy na služby 2 500 Kč
- Kauce
- 15 000 Kč
- Užitná plocha
- 51,6 m²
- Parkování (volitelně)
- 1 000 Kč/měs.
- Doba nájmu
- 1 rok, poté prodloužení
Inspirace k zařízení
Představte si tu svůj domov.
Prázdný byt je čistý list. Pro inspiraci jsme ho virtuálně zařídili v teplém skandinávském stylu. Najeďte myší na obrázek (na telefonu klepněte na „Ukázat odkazy na nábytek“) a ukážeme vám, kde podobné kusy koupíte.
- JYLLINGE Pohovka s lenoškou, béžový plyš
- LIMFJORDEN TV stolek, 2 zásuvky a dvířka, zlatý dub
- MARSTRAND Jídelní stůl Ø110 cm, přírodní dub
- EJSING Jídelní židle, béžový potah, dub
Vybavení na vizualizacích není součástí pronájmu a slouží jen jako inspirace. Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči. Obrázky jsou AI vizualizace vytvořené ze skutečných fotografií bytu, odkazy vedou na podobné výrobky v e-shopu JYSK.
Kuchyň
Nahlédněte do každé skříňky.
Kuchyň na míru se spotřebiči Bosch a Electrolux, dubové horní skříňky a pracovní deska v dekoru travertinu. Klepněte na kruh u dvířek a uvidíte, kolik se do linky vejde – od vysoké spíže přes lednici až po zásuvky pod varnou deskou.
Komfort a vybavení
Kvalita, kterou poznáte každý den.
Bosé nohy na teplé podlaze, místo na všechno a koupelna, kde se nestrkáte. Byt je navržený tak, aby se v něm dobře žilo, ne jen dobře vypadal na fotkách.
Komfort bytu
- Podlahové topení
- teplovodní v celém bytě, chytrý digitální termostat
- Koupelna
- nadstandardně prostorná, podlahové topení, elektrický otopný žebřík, místo pro pračku i sušičku
- Chodba
- hluboká dvoukřídlá šatní skříň s botníkem a šatní tyčí
- Ložnice
- místo pro šatní skříň i pracovní kout
- Podlahy
- lepený vinyl v dekoru přírodního dubu
- Dům
- bezbariérový přístup, prostorný výtah, společná fotovoltaická elektrárna snižuje provozní náklady
Spotřebiče v kuchyni
- Lednice s mrazničkou
- Bosch KIV87NSE0, vestavná
- Myčka nádobí
- Electrolux 700 FLEX EES848200L
- Indukční varná deska
- Electrolux LIR60430
- Trouba
- Electrolux EOF3H40TH
- Odsavač par
- Amica SIO 655 BG
Použité materiály
- Horní skříňky
- dub Hamilton přírodní
- Pracovní deska
- Travertin Calais
- Spodní skříňky a vnitřní dveře
- kašmírově šedá U702 ST9
- Kování a doplňky
- černý elox
Půdorys
Dispozice, ve které nic nepřebývá.
Denní a noční část jsou od sebe oddělené: obytný pokoj s kuchyní na jedné straně, klidná ložnice na druhé. Na lodžii vyjdete z obou.
- 01Chodba se šatní skříní8,16 m²
- 02Koupelna s WC6,39 m²
- 03Obytný pokoj s kuchyňským koutem23,39 m²
- 04Ložnice13,60 m²
- Užitná plocha bytu51,54 m²
- 05Lodžie4,47 m²
- 06Sklepní kóje v 1. NPcca 1,1 m²
Plochy podle kupní smlouvy, plocha sklepní kóje je orientační. Nábytek v půdorysu je AI vizualizace a není součástí pronájmu.
Lodžie
Pokoj pod širým nebem.
Snídaně venku, bylinky v truhlíku a večerní sklenka vína s výhledem do zeleně. Lodžie 4,5 m² je krytá, takže si ji užijete i za deště, a vyjdete na ni z obývacího pokoje i z ložnice.
- Lodžie 4,5 m² přístupná z obývacího pokoje i z ložnice
- Výhled do zeleně směrem k lesoparku za domem
- Klidná slepá ulice bez tranzitní dopravy
Podmínky pronájmu
Jasné podmínky, žádná překvapení.
- Nájemné
- 15 000 Kčměsíčně, včetně lodžie a sklepní kóje
- Zálohy na služby
- 2 500 Kčměsíčně: teplo, teplá a studená voda, výtah a elektřina společných prostor, vyúčtování jednou ročně
- Kauce
- 15 000 Kčjednorázově, po skončení nájmu se vrací
- Elektřina
- na váselektroměr si přepíšete na sebe a zálohy si nastavíte podle své spotřeby
Měsíčně celkem 17 500 Kčnájemné 15 000 Kč + zálohy 2 500 Kč, elektřinu platíte podle své spotřeby
Smlouvu uzavíráme na jeden rok, potom ji lze prodloužit i na dobu neurčitou. Chcete pověsit poličku nebo obraz? Po domluvě s pronajímatelem to jde.
Pro koho je byt
Ideální domov pro pár nebo mladou rodinu.
- Nejvýše 3 osobyMaximálně 2 dospělé osoby a 1 dítě.
- Bez domácích zvířatByt se pronajímá bez domácích mazlíčků.
- Doložení příjmuPotvrzení o příjmu od zaměstnavatele nebo výpisy z účtu za poslední 3 měsíce.
- Bez exekuce a insolvenceZájemce nevede exekuci ani insolvenci a nemá dluhy vůči dřívějším pronajímatelům a dodavatelům energií. Rejstřík trestů nezjišťujeme.
Přednost při výběru má zájemce, který si vezme i parkovací stání. Podmínky si ověříme při prohlídce a před podpisem smlouvy.
Parametry
Všechna čísla na jednom místě.
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 51,6 m²
- Podlahová plocha
- 53,9 m²
- Lodžie
- 4,5 m²
- Sklep
- sklepní kóje v 1. NP
- Podlaží
- 2. nadzemní z 4, výtah, bezbariérový přístup
- Stav
- Novostavba (2026)
- Vytápění
- podlahové teplovodní, chytrý digitální termostat
- Energetická náročnost
- třída B – velmi úsporná (PENB budovy, 91,6 kWh/m² za rok)
- Podlahy
- lepený vinyl, dekor přírodní dub
- Vybavení
- Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči
- Parkování
- vyhrazené stání přímo vedle domu, 1 000 Kč měsíčně (volitelně)
- Nájemné a zálohy
- 15 000 Kč + 2 500 Kč měsíčně, kauce 15 000 Kč
Podrobný popis bytu6 odstavců
Pronajímáme novostavbu bytu 2+kk ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici Na Výsluní v Lipníku nad Bečvou. Užitná plocha bytu je 51,6 m², k bytu patří lodžie 4,5 m² a sklepní kóje.
Byt je dokončený v roce 2026 a před nastěhováním nový. Kuchyňská linka je nová, s vestavnými spotřebiči: lednice s mrazničkou, myčka, indukční varná deska, trouba a odsavač par. Horní skříňky jsou v dekoru dub Hamilton přírodní, pracovní deska Travertin Calais, spodní skříňky a vnitřní dveře v barvě kašmírově šedá U702 ST9, kování a doplňky v černém eloxu.
Dům stojí ve slepé ulici, za domem je park s dětským hřištěm a ohništěm. Parkování je možné na vyhrazeném stání za příplatek 1 000 Kč měsíčně.
Nájemné je 15 000 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 500 Kč měsíčně, kauce 15 000 Kč. Elektřinu si nájemce přepíše na sebe. Nájem je na dobu určitou jeden rok, po roce je možné prodloužení i na dobu neurčitou.
Byt je určen pro nejvýše dvě dospělé osoby a jedno dítě, bez domácích zvířat. Požadujeme doložení příjmu a bezdlužnost (bez exekuce a insolvence). Drobné stavební zásahy, například vrtání polic a obrázků, jsou možné po předchozí dohodě.
Prohlídky zajišťuje Barbora Janíková, STELAR reality.
